每年北京“兩會(huì )”上，房地產(chǎn)市場(chǎng)的話(huà)題都是代表們格外關(guān)注的。政府工作報告提出，更好解決群眾住房問(wèn)題，完善住房市場(chǎng)體系和住房保障體系，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。

　　“兩會(huì )”上，記者獲悉，今年本市在保持房地產(chǎn)平穩健康發(fā)展、堅持“房住不炒”的同時(shí)，也將加大政策房、保障房的供應；出臺進(jìn)一步規范管理住房租賃市場(chǎng)政策措施，促進(jìn)租賃市場(chǎng)穩定。

　　堅持“房住不炒”定位

　　近段時(shí)間來(lái)，菏澤等地微調了房地產(chǎn)調控政策，也讓不少北京的老百姓愈發(fā)關(guān)注今年調控是否會(huì )松綁，樓市是否會(huì )恢復到過(guò)去價(jià)格猛漲的時(shí)期。

　　在不少市人大代表看來(lái)，今年政府工作報告中提出的“更好解決群眾住房問(wèn)題”，給老百姓吃下一顆“定心丸”。

　　對此，市住建委相關(guān)負責人表示，今年本市將堅持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。

　　“政策總基調依然沒(méi)有變，依然是‘穩’。調控也主要是為了調‘穩’�！笔腥舜蟠�表、北京大學(xué)房地產(chǎn)法研究中心主任樓建波認為，“房住不炒”的定位沒(méi)有變，無(wú)非是當前面臨的形勢不一樣，但這并不意味著(zhù)調控目標發(fā)生了變化。

　　市人大代表、首開(kāi)集團董事長(cháng)潘利群也表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩定對開(kāi)發(fā)企業(yè)、老百姓都有好處。市場(chǎng)穩定了，預期就穩。對開(kāi)發(fā)企業(yè)而言，市場(chǎng)穩定，就不會(huì )出現瘋狂拿地的問(wèn)題；對于老百姓而言，市場(chǎng)穩定了，也不會(huì )出現樓市高溫時(shí)非理性“搶房”的情況。

　　“地塊不限房?jì)r(jià)”滿(mǎn)足市場(chǎng)需求

　　根據政府工作報告，今年將完成1200公頃住宅供地，加快已供地住宅項目開(kāi)工建設和入市步伐。

　　2019年開(kāi)年，兩宗住宅用地預申請出讓?zhuān)�并標注了“不限房�(jì)r(jià)”。這是否意味著(zhù)調控政策放松了？

　　“談不上放松。近期這些政策，也是根據市場(chǎng)需求做出調整�！笔幸幾晕�相關(guān)負責人表示，“限房?jì)r(jià)、競地價(jià)”政策是在房地產(chǎn)市場(chǎng)高溫時(shí)出臺的，但最近一段時(shí)間房?jì)r(jià)相對有序。在這種情況下，也在考慮如何滿(mǎn)足各個(gè)層次的住房需求。

　　近期，國土部門(mén)對于一些容積率比較低的項目，不再采用過(guò)去的“限房?jì)r(jià)、競地價(jià)”。此前，一些項目還調整了“90/70”政策�！啊�90/70’政策是想用盡量多的套數解決盡量多的家庭住房需求，但隨著(zhù)二胎等人口政策變化原因，一些家庭出現改善需求�！边@位負責人說(shuō)，本市也依然在加大共有產(chǎn)權房、公租房、安置房的供給。

　　今年籌建政策性產(chǎn)權住房6萬(wàn)套

　　根據計劃，今年本市多渠道建設籌集租賃住房5萬(wàn)套（間）、政策性產(chǎn)權住房6萬(wàn)套，完成棚戶(hù)區改造1.15萬(wàn)戶(hù)。

　　記者了解到，本市建設籌集的租賃住房主要包括公租房、集體土地租賃房；今年建設籌集的6萬(wàn)套政策性產(chǎn)權住房則主要是共有產(chǎn)權房。

　　市人大代表、北京保障房中心總經(jīng)理金焱說(shuō)，集體土地租賃房可以滿(mǎn)足不同人的住房需求，除了一部分房源可以做公租房外，還可以用來(lái)做職工宿舍等，同時(shí)也可以分配給人才。

　　“集體土地租賃房也有助于產(chǎn)業(yè)的發(fā)展�！迸死�群說(shuō)，一些集體土地租賃房面向產(chǎn)業(yè)園區員工，對園區企業(yè)來(lái)說(shuō)，解了職工住房的燃眉之急，讓這些地區的產(chǎn)業(yè)發(fā)展更具吸引力。他也介紹，首開(kāi)集團與順義區合作，即將推出順義區首個(gè)集體土地租賃房項目。這個(gè)項目房源，也將主要面向周邊企業(yè)員工。