在“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位指引下，未來(lái)住房屬性將去投資化，更加注重居住屬性。新一輪調控一年多來(lái)，各地樓市調控政策狙擊了熱點(diǎn)城市的投機行為。隨著(zhù)部分城市房?jì)r(jià)同比出現下跌態(tài)勢，70個(gè)城市房?jì)r(jià)同比增幅上漲空間已經(jīng)不大，未來(lái)會(huì )繼續保持同比增幅收窄態(tài)勢。同時(shí)，在熱點(diǎn)城市加碼房地產(chǎn)調控后，大量投資被擠到周邊三四線(xiàn)城市。一方面是去庫存，另一方面是限房?jì)r(jià)，部分三四線(xiàn)城市已經(jīng)進(jìn)入了雙軌調控并行的模式。（本文來(lái)源：經(jīng)濟日報 作者：嚴躍進(jìn) 易居研究院智庫中心研究總監）