在今年的政府工作報告中，三次提到房地產(chǎn)：促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展，穩步推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法，改革完善房地產(chǎn)市場(chǎng)調控機制。房地產(chǎn)稅何時(shí)全面征收？房地產(chǎn)調控會(huì )否放松？圍繞這些大眾關(guān)心的熱點(diǎn)話(huà)題，全國政協(xié)經(jīng)濟委員會(huì )副主任、中央財經(jīng)委員會(huì )辦公室原副主任楊偉民接受了經(jīng)濟日報-中國經(jīng)濟網(wǎng)記者專(zhuān)訪(fǎng)。

　　全國政協(xié)經(jīng)濟委員會(huì )副主任、中央財經(jīng)委員會(huì )辦公室原副主任楊偉民接受經(jīng)濟日報-中國經(jīng)濟網(wǎng)記者專(zhuān)訪(fǎng)。經(jīng)濟日報-中國經(jīng)濟網(wǎng)記者 于鶴章/攝

　　房地產(chǎn)稅非常必要，何時(shí)全面征收需統籌考慮

　　在今年的全國兩會(huì )上，密集傳遞出有關(guān)房地產(chǎn)稅的最新表態(tài)。

　　3月5日，政府工作報告提出，穩步推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法。

　　3月8日，全國人民代表大會(huì )常務(wù)委員會(huì )工作報告中提到集中力量落實(shí)好黨中央確定的重大立法事項，包括制定房地產(chǎn)稅法等。

　　3月9日，全國人大財政經(jīng)濟委員會(huì )副主任委員烏日圖表示，房地產(chǎn)稅法由全國人大常委會(huì )預算工作委員會(huì )會(huì )同財政部組織起草，目前，相關(guān)部門(mén)正在完善法律草案、重要問(wèn)題的論證等方面的工作，待條件成熟時(shí)提請全國人大常委會(huì )初次審議。

　　早在2013年底，十八屆三中全會(huì )就提出了“加快房地產(chǎn)稅立法并適時(shí)推進(jìn)改革”，最近幾年一直在研究。楊偉民表示，房地產(chǎn)稅是房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的長(cháng)效機制之一，非常必要，也非常重要。

　　“有了這個(gè)稅以后，人們可能就不會(huì )再買(mǎi)兩套、三套，甚至更多的房子，就不會(huì )把房地產(chǎn)當做投資品去炒作了�！睏顐ッ裾f(shuō)。

　　至于房地產(chǎn)稅何時(shí)全面征收，楊偉民認為，需要根據房地產(chǎn)市場(chǎng)以及國民經(jīng)濟的運行情況來(lái)統籌考慮�！叭魏我粋�(gè)政策的出臺都需要統籌考慮穩增長(cháng)、防風(fēng)險、調結構、惠民生，要有利于這些政策目標的組合，而不是一項政策出臺，一方面的目標保住了卻失掉另外一個(gè)目標，不能用‘拆東墻補西墻’的辦法來(lái)去處理問(wèn)題�！�

　　全國政協(xié)經(jīng)濟委員會(huì )副主任、中央財經(jīng)委員會(huì )辦公室原副主任楊偉民（左）接受經(jīng)濟日報-中國經(jīng)濟網(wǎng)記者馬常艷（右）專(zhuān)訪(fǎng)。經(jīng)濟日報-中國經(jīng)濟網(wǎng)記者 于鶴章/攝

　　房?jì)r(jià)上漲不是因為政府刺激，調控不會(huì )放松

　　今年的政府工作報告強調，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。然而，在當前經(jīng)濟下行壓力大的背景下，有人擔心政府還會(huì )重新拿起房地產(chǎn)作為保增長(cháng)的工具，房?jì)r(jià)也可能再次火爆起來(lái)。對此，楊偉民認為，這是一種錯誤的認識。

　　他指出，不是中央政府要采取某些政策去刺激房地產(chǎn)，主要還是一些地方部門(mén)在執行當中，沒(méi)有統籌考慮穩增長(cháng)、防風(fēng)險、調結構、惠民生這些目標的整合，而是只從某一個(gè)角度出發(fā)制定政策，結果帶來(lái)房?jì)r(jià)的上漲。

　　“過(guò)去我們經(jīng)歷過(guò)這樣一些苦頭，這次要嚴防不再出現類(lèi)似的問(wèn)題�！睏顐ッ癖硎�，房地產(chǎn)調控是不會(huì )放松的，而是會(huì )更加強調結合各地區、各城市的實(shí)際情況。

　　楊偉民也指出，當前房地產(chǎn)市場(chǎng)的問(wèn)題，有泡沫的問(wèn)題，更主要還是結構性問(wèn)題。人口凈流出的三四線(xiàn)城市住房已經(jīng)夠了，而一二線(xiàn)城市特別是一線(xiàn)城市面臨著(zhù)住房供給不足。為此中央強調要因城施策，每個(gè)城市去解決各自的問(wèn)題，逐步出臺一項項政策，最終建立房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的長(cháng)效機制。（經(jīng)濟日報-中國經(jīng)濟網(wǎng)記者 馬常艷）

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