中秋國慶假期旅游高峰如約而至。據文化和旅游部預計，國內旅游出游達8.96億人次，同比增長(cháng)86%，實(shí)現國內旅游收入7825億元，同比增長(cháng)138%。熱門(mén)地區的酒店、民宿不僅一房難求，而且價(jià)格不再“美麗”。部分網(wǎng)友瞄準商機，在社交平臺上發(fā)布“國慶住我家”等類(lèi)似帖子，將自家住宅出租給游客短住。

　　這對房主來(lái)說(shuō)，可以使閑置資源得到充分利用，增加收入。對游客來(lái)說(shuō)，不僅能節省住宿成本，有的還能體會(huì )到家的感覺(jué)。

　　需要注意的是，短租住房背后還存在著(zhù)一些法律風(fēng)險和安全隱患。通常情況下，與酒店、旅館不同，短租住房一般不按公安機關(guān)要求登記房客信息；與長(cháng)租住房相比，短租住房往往也不簽住房租賃合同，更不辦理租賃合同登記備案。

　　由于短租住房的雙方之間不簽合同，雙方的權利義務(wù)并不明確。一旦發(fā)生個(gè)人信息泄露、財產(chǎn)損失等糾紛，雙方很難進(jìn)行取證維權。入住時(shí)，部分房主甚至不會(huì )核驗對方的身份信息，在交給租客房屋鑰匙后，還可能出現租戶(hù)私配鑰匙的風(fēng)險。而且，由于短租房客入住時(shí)間不定、人員混雜，擾民現象頻發(fā)，很容易影響小區其他住戶(hù)的正常生活。

　　現有法律并未明確短租住房的性質(zhì)，各地在實(shí)際操作中，有的按照旅館業(yè)的規定進(jìn)行管理，有的歸入出租房屋行業(yè)管理。不論采取哪種方式，都存在牽頭部門(mén)缺位、各地管理方式不一等問(wèn)題。對此，有關(guān)部門(mén)應及時(shí)調整相應法律法規，明確短租住房性質(zhì)和監管主體等內容，維護短期租賃市場(chǎng)秩序，確保雙方人身財產(chǎn)安全。無(wú)論房東還是房客，都要提前了解有關(guān)政策，確保合法合規，杜絕風(fēng)險隱患，避免產(chǎn)生不必要的麻煩。此外，可以借鑒一些互聯(lián)網(wǎng)平臺建立評價(jià)、打分體系的做法，引入信用約束與激勵機制，督促雙方更好履行各自責任與義務(wù)。 （作者：田 楊 來(lái)源：經(jīng)濟日報）