2025年，“好房子”成了熱詞。安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”，承載著(zhù)千家萬(wàn)戶(hù)對美好生活的向往。從概念走向現實(shí)的“好房子”，順應著(zhù)人民群眾對改善居住條件的新期待，也將推動(dòng)建筑業(yè)向綠色、高效轉型升級，拓展企業(yè)發(fā)展新空間。

適應高品質(zhì)居住需求

“好標準、好設計、好材料、好建造、好運維”，是“好房子”建設的題中之義。

好標準讓“好房子”有了底線(xiàn)性要求?！蹲≌椖恳幏丁芬延诮衲?月1日正式實(shí)施，此后所有新建住宅都要符合這一標準。新標準共有14項提升，包括樓的層高從原來(lái)的2.8米提高到不低于3米，4層以上住宅強制加裝電梯等。標準的提升，正是對民生訴求的精準回應。

好設計為“好房子”建設提供實(shí)際可操作的方案。設計的科學(xué)性、合理性，能讓每一平方米住房都物盡其用、物有所值。今年9月底，全國住宅設計大賽的征集方案階段已全部完成。

適用于“好房子”的新型建材越來(lái)越多。綠色材料讓房屋建造和裝修后，不用再長(cháng)時(shí)間放味兒，購房者能更快住上新房。隨著(zhù)更多新產(chǎn)品、新材料、新工藝應用到“好房子”建設中，住房品質(zhì)將大幅提升。

好建造能切實(shí)解決居住痛點(diǎn)。老百姓期待的“好房子”，要做到不霉、不堵、不漏、不吵、不裂、不臭，能防電、防火、防災、防盜、防撞、防摔。同時(shí)，要省心、省地、省錢(qián)，還要健康、實(shí)用、有關(guān)懷。當前，許多建筑企業(yè)、設計單位都在下功夫提升建造水平。

“好房子”還要有好運維。建立房屋全生命周期的安全管理制度、實(shí)施物業(yè)服務(wù)提升行動(dòng)……好運維將解決好群眾有感的一些“關(guān)鍵小事”，為廣大居民打造更有溫度的幸福家園。

住房和城鄉建設部部長(cháng)倪虹表示，通過(guò)推動(dòng)好標準、好設計、好材料、好建造、好運維，相信在“十五五”期間，“好房子”會(huì )展現在消費者面前。

科技應用深入廣泛

無(wú)論是賦能房屋建造，還是改善居住體驗，科技的廣泛應用讓“好房子”離我們越來(lái)越近。

依托先進(jìn)設計軟件和科學(xué)設計理念，房屋設計更貼近百姓需求。有的住房不再是固定的幾室幾廳，可以根據家庭需要任意組合拼裝。需要重新裝修時(shí)，只需在平板電腦上輕觸，效果圖即可呈現眼前，一鍵下單，購買(mǎi)裝修需要的材料和服務(wù)等，用不了多久，房屋就可煥然一新。有企業(yè)帶來(lái)的舊房改造設計方案，從設計師看現場(chǎng)到改造交付，僅需40天時(shí)間。

科技讓用于建造房屋的材料日新月異。目前，建筑材料研發(fā)、生產(chǎn)、檢測、應用等環(huán)節齊發(fā)力，一大批新型材料陸續出現。新型混凝土增加吸熱、減少散熱，節能效應大大提升。自愈合混凝土則針對年久易開(kāi)裂的頑疾，在其中埋設一種膠囊，混凝土在濕潤或者干燥的情況下及時(shí)調整狀態(tài)，當出現裂縫時(shí)，實(shí)現自修復。只有薄薄一層的石墨烯電熱膜應用于冬季采暖，能節省不少室內空間。具有高抗腐蝕性和抗滲漏性的建筑材料能讓建筑更長(cháng)壽。這些新材料的推廣應用，能夠顯著(zhù)提升建筑和市政基礎設施性能，減少碳排放，降低維護成本。

科技讓房屋更安全。有企業(yè)自主研發(fā)了一體化房屋檢測平臺，能夠檢測室內甲醛含量，建筑的裂縫、空鼓、滲漏以及水質(zhì)、燃氣等情況。進(jìn)行全面體檢后，每一棟建筑都可以有健康檔案，需要修補的地方能及時(shí)修補，居民們住得更安心。

人工智能技術(shù)、大數據、物聯(lián)網(wǎng)、云計算等新一代信息技術(shù)正與住宅產(chǎn)業(yè)和城市建設融合發(fā)展。隨著(zhù)新技術(shù)加速突破，新材料不斷涌現，新裝備迭代升級，新應用高效賦能，科技將讓人們的居住體驗更美好。

充分發(fā)揮帶動(dòng)作用

對房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō)，建設“好房子”是挑戰更是機遇。在浙江工業(yè)大學(xué)中國住房和房地產(chǎn)研究院院長(cháng)虞曉芬看來(lái)，對開(kāi)發(fā)企業(yè)而言，當住房需求已被基本滿(mǎn)足時(shí)，購房消費緊迫性下降，只有“好房子”才能激發(fā)新需求；“好房子”還是“雙碳”目標的關(guān)鍵支撐、是新質(zhì)生產(chǎn)力的培育沃土。建設“好房子”，需要房企扎實(shí)行動(dòng)，實(shí)現從“表”到“里”的跨越。

“好房子”推動(dòng)建筑業(yè)從傳統粗放模式向技術(shù)密集型轉型。許多企業(yè)加大對新型建筑材料、智能建造技術(shù)、綠色施工工藝的研發(fā)力度，建筑業(yè)正在實(shí)現轉型升級和高質(zhì)量發(fā)展。

“好房子”將創(chuàng )造更多住宅需求，激發(fā)住房消費熱情。人們對住房的需求已經(jīng)從“有沒(méi)有”轉向“好不好”。高品質(zhì)住宅供給將更好契合住房改善性需求。

“好房子”為居住服務(wù)、智慧運維等細分領(lǐng)域專(zhuān)業(yè)化、精細化發(fā)展帶來(lái)新機遇。養老、托幼等居住服務(wù)有廣闊前景，有很大潛力可挖。

中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會(huì )會(huì )長(cháng)柴強認為，“好房子”建設對擴大有效益投資、構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式、滿(mǎn)足人民群眾高品質(zhì)居住需求、拉動(dòng)經(jīng)濟增長(cháng)等，具有重要意義。下一步，需要加大對“好房子”建設的支持力度。（經(jīng)濟日報記者 亢 舒）