大龍地產(chǎn)斥巨資購買(mǎi)理財產(chǎn)品的背后，折射了中小房企在北京所面臨的共同困境，不過(guò)，大房企其實(shí)也是有苦難言。

　　在中國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟秘書(shū)長(cháng)陳云峰看來(lái)，北京真正有能力拿地的有二三十家，還有10個(gè)“生猛海鮮”從外地過(guò)來(lái)戰略性地拿地，所以說(shuō)現在更多的土地資源集中在大開(kāi)發(fā)商手里。

　　得地者就能得天下？恐怕也不盡然，對于如今的北京地價(jià)，誰(shuí)都不敢說(shuō)自己有絕對實(shí)力，甚至連萬(wàn)科也頗感無(wú)奈。

　　“六環(huán)外寫(xiě)字樓賣(mài)2萬(wàn)元不到，純商辦樓面地價(jià)已經(jīng)接近2萬(wàn)元，但地出來(lái)以后還是照搶。你說(shuō)這個(gè)賬是怎么算的？”北京萬(wàn)科總經(jīng)理毛大慶強調，在拿地方面沒(méi)有辦法明確算賬，拿到就是好，但同時(shí)也質(zhì)疑：“誰(shuí)說(shuō)在北京拿到就是大王，就一定可以賣(mài)出去？”

　　地價(jià)的飆升至此也促成了房企抱團的新格局。據中國經(jīng)濟網(wǎng)記者統計，截止30日，北京市已經(jīng)成交的210幅經(jīng)營(yíng)性用地中，有51幅為企業(yè)聯(lián)合體拿地，而去年則僅有15幅地為聯(lián)合體摘得。

　　牟增彬表示，房企聯(lián)合拿地已經(jīng)成為常態(tài)，未來(lái)在北京的項目多數可能會(huì )通過(guò)股權合作形式展開(kāi)，地價(jià)飆漲勢將導致明年房企利潤進(jìn)一步壓縮。他預計，隨著(zhù)保障房用地和自住型商品房用地供應的增加，商品房樓面價(jià)處在一個(gè)相對高位的現狀還將持續。