中國經(jīng)濟網(wǎng)北京7月4日訊（記者 李方） 中指研究院今日發(fā)布《2025上半年中國物業(yè)管理市場(chǎng)總結&下半年趨勢展望》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“報告”）顯示，2025上半年，我國物業(yè)管理行業(yè)在政策規范與技術(shù)革新中穩步發(fā)展，政策層面聚焦行業(yè)規范與空置房定價(jià)等議題，注重平衡各方權益，同時(shí)以提升服務(wù)品質(zhì)為核心戰略方向，企業(yè)經(jīng)營(yíng)主動(dòng)優(yōu)化項目結構，“彈性定價(jià)”機制為市場(chǎng)提供靈活解決方案。

報告顯示，品質(zhì)提升成為當下物業(yè)企業(yè)戰略聚焦的重點(diǎn)方向，物業(yè)企業(yè)由追求規模轉向注重經(jīng)營(yíng)質(zhì)量，主動(dòng)退出效益低甚至虧損的項目。資本市場(chǎng)方面，物業(yè)企業(yè)總市值與平均市盈率相較年初雖有所回暖，但仍處于較低水平。

展望下半年，報告認為，在市場(chǎng)規模方面，全國物業(yè)管理行業(yè)總管理面積預計到2029年將進(jìn)一步增長(cháng)至375.37億平方米。從營(yíng)收規模來(lái)看，2023年，物業(yè)企業(yè)法人單位全年實(shí)現營(yíng)業(yè)總收入16960.5億元，超越餐飲業(yè)、住宿業(yè)、郵政業(yè)等傳統服務(wù)業(yè)。

報告指出，物業(yè)企業(yè)未來(lái)發(fā)展應進(jìn)一步專(zhuān)注于有優(yōu)勢的區域、業(yè)態(tài)和客戶(hù)，聚焦優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)與核心項目，注重項目的現金流保障能力和盈利能力，持續退出低質(zhì)、低效項目。同時(shí)，在競爭加劇的市場(chǎng)環(huán)境下，“守盤(pán)”與“拓盤(pán)”同等重要，應注重科技賦能，重構業(yè)務(wù)平臺，提升管理效率。未來(lái)，行業(yè)將面臨數據孤島、組織轉型、價(jià)值驗證落后、隱私合規等應用困境，需要物業(yè)公司探索破解路徑。