中國經(jīng)濟網(wǎng)北京9月15日訊（記者 李方） 國家統計局今日發(fā)布數據顯示，8月份，70個(gè)大中城市中，各線(xiàn)城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降，同比降幅總體繼續收窄。

數據顯示，8月份，一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.1%，降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，上海上漲0.4%，北京、廣州和深圳分別下降0.4%、0.2%和0.4%。二線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.4%，降幅擴大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

“8月全國房地產(chǎn)市場(chǎng)延續分化調整態(tài)勢，雖然市場(chǎng)房?jì)r(jià)下行的態(tài)勢還在持續，但政策利好效應逐步顯現，市場(chǎng)信心出現積極變化，房產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)景氣度與找房熱度的回升，預示市場(chǎng)底部特征日益清晰，為‘金九銀十’傳統旺季奠定基礎?！?8安居客研究院院長(cháng)張波表示，8月份，一線(xiàn)城市新房?jì)r(jià)格降幅已現收窄跡象，這種企穩信號與政策持續發(fā)力密切相關(guān)，尤其是一線(xiàn)城市陸續放寬外圍限購、降低房貸利率等。

8月份，一線(xiàn)城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降1.0%，降幅與上月相同。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降1.2%、1.0%、0.9%和0.8%。二線(xiàn)城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.6%，降幅擴大0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線(xiàn)城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.5%，降幅與上月相同。

“二手房依然處于價(jià)格深度調整階段?？傮w上看各地要重點(diǎn)關(guān)注‘金九銀十’二手房市場(chǎng)的行情?！币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O嚴躍進(jìn)表示，各地要把價(jià)格的認購性?xún)r(jià)比等積極宣傳，鼓勵購房需求積極入市。

同比來(lái)看，8月份，一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比下降0.9%，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，上海上漲5.9%，北京、廣州和深圳分別下降3.5%、4.3%和1.7%。二、三線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別下降2.4%和3.7%，降幅分別收窄0.4個(gè)和0.5個(gè)百分點(diǎn)。

8月份，一線(xiàn)城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比下降3.5%，降幅比上月擴大0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降3.1%、2.6%、6.2%和1.9%。二、三線(xiàn)城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別下降5.2%和6.0%，降幅均收窄0.4個(gè)百分點(diǎn)。

“房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩是一個(gè)較長(cháng)的過(guò)程，但趨勢是不變的?！睆V東省城鄉規劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，無(wú)論是新房還是二手房，70城房?jì)r(jià)同比指數均持續收窄，探底、尋底態(tài)勢明顯。另一方面，調控政策開(kāi)始轉向修復基本面，包括生育、教育等方面的扶持，從而修復住房消費的內生動(dòng)力。

張波預計，隨著(zhù)“金九銀十”傳統旺季到來(lái)，疊加政策利好，房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)發(fā)展契機，成交量有望增長(cháng)。中長(cháng)期來(lái)看，保障性住房再貸款落地進(jìn)度有望加快，疊加城中村改造貨幣化安置釋放的需求，都將為市場(chǎng)注入新動(dòng)能。